Beschrijving
HEERLIJK LICHT EN RUIM GELIJKVLOERS APPARTEMENT VAN ca. 70M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON.
Deze heerlijke gelijkvloerse etage is gelegen in een pand uit 1904 en staat op eigen grond. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de prachtige originele details en vooral de lichtinval. Dit appartement is recent afgesplitst van de bovenste verdieping (toestemming splitsing verleend).
De woning heeft een prettige indeling echter zijn er tal van mogelijkheden voor andere indelingen.
De VvE “Valeriusstraat 87” beslaat thans uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd door de eigenaren van de begane grond. In 2015 is de fundering volledig vernieuwd en de voorgevel volledig opgeknapt.
INDELING
Entree tot het pand met een trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich de eigen entree van het appartement bevindt.
Tweede verdieping;
Hal, doorzonwoonkamer aan de voorzijde met bij het zitgedeelte openslaande deuren naar het knusse balkon met uitkijk over de Valeriusstraat.
Aan de rechterzijde en naast de zitkamer zijn de badkamer en de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is thans in gebruik als study en beschikt over een vliering met tal van bergruimte en de cv-opstelling (Atag).
De badkamer bestaat uit een separaat toilet, een douche en een ruimte/hal met een wastafelmeubel en handdoekradiator, hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de badkamer is de voornoemde study te bereiken.
Aan de achterzijde is de open keuken. De keuken beschikt over stalen kozijnen met dubbel glas. Voorheen was de keuken het balkon, waardoor de huidige keuken de sfeer en de uitstraling van een serre heeft.
Naast de keuken is een er een 2e slaapkamer.
In de woonkamer en de slaapkamers ligt een witte houten vloer, de keuken heeft een antraciet tegelvloer. Op de keuken na beschikt deze verdieping over houten kozijnen met enkel glas.
BIJZONDERHEDEN:
– Ligging op EIGEN GROND;
– Nieuwe fundering sinds 2015;
– Diverse mogelijkheden tot andere indeling(en);
– Oppervlakte ca. 67-70m²;
– Servicekosten bedragen ca. € 100,– per maand;
– Administratie VvE wordt in eigen beheer gevoerd;
– Oplevering 2022 (denk aan de jubelton).
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.
Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem.
